769 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
208 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 933 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023213489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
32080023213489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 12 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 762 m · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 948 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 330 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 762 m · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 297 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.