777 Route SMITH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 150,9 m² · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023226031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
32080023226031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 766 $ Poids 46 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 468 $ Poids 37 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 376 $ Poids 32 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 232 $ Poids 32 % |
| 6 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 999 $ Poids 32 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 934 $ Poids 8 % |
| 8 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.