782 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 19 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 882,4 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023233102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
32080023233102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 951 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 355 858 $ Poids 45 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 919 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 525 $ Poids 41 % |
| 4 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 943 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 842 $ Poids 38 % |
| 6 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 909 $ Poids 23 % |
| 7 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 919 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 152 933 $ Poids 22 % |
| 8 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 359 $ Poids 14 % |
| 9 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 779 $ Poids 11 % |
| 10 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 275 214 $ Poids 10 % |
| 11 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 322 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.