641 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 121,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023240129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
32080023240129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 998 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 501 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 986 $ Poids 40 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 833 $ Poids 33 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 880 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 563 $ Poids 16 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 357 $ Poids 16 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +15 216 $ | 274 558 $ Poids 13 % |
| 8 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 330 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 658 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.