794 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023246730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
32080023246730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 012 $ Poids 44 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 681 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 068 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 637 $ Poids 40 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 484 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 218 $ Poids 38 % |
| 6 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 914 $ Poids 33 % |
| 7 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 774 $ Poids 16 % |
| 8 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 688 $ Poids 13 % |
| 9 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 438 156 $ Poids 8 % |
| 10 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 307 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 920 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.