650 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 155,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 133 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023250708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
32080023250708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 988 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 158 369 $ Poids 57 % |
| 2 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 518 m · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 195 $ Poids 55 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 366 $ Poids 52 % |
| 4 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 070 $ Poids 37 % |
| 6 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 893 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 266 784 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.