805 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023277625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
32080023277625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 447 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 382 $ Poids 54 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 188 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 443 $ Poids 40 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 798 $ Poids 26 % |
| 5 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 465 $ Poids 24 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 090 $ Poids 6 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −3 804 $ | 252 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 326 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.