659 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 3 367 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023291948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
32080023291948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 615 m · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 315 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 545 $ Poids 44 % |
| 4 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 615 m · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 284 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 640 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 130 167 $ Poids 43 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 914 $ Poids 35 % |
| 7 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 661 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 268 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 190 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 434 343 $ Poids 20 % |
| 11 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 305 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.