815 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,6 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023297255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
32080023297255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 207 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 441 $ Poids 52 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 344 $ Poids 46 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 92 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 43 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 416 478 $ Poids 19 % |
| 8 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 457 $ Poids 16 % |
| 9 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 718 $ Poids 10 % |
| 10 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 302 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.