282 Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
456 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023392422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
32080023392422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 164 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 476 m · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 339 328 $ Poids 60 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 584 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 51 % |
| 6 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 264 m · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 456 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 133 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 476 m · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 34 % |
| 12 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 367 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.