209 Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 131,4 m² · constr. 2005 · terrain 15 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 399,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032807584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
32080032807584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 33 m · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +24 092 $ | 292 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.