207 Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 106 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032830036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
32080032830036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 038 $ Poids 3 % |
| 2 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 312 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.