Route 265 · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 4 785 $/m² · 73,1 m² · constr. 1985 · terrain 443 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 580,7 m²
Frontage
727 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032914592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
32080032914592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 377 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −62 029 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 774 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.