671 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
301 500 $
Autre · constr. 1945 · terrain 199 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 100 m²
Frontage
458,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033137089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
32080033137089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 926 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 226 135 $ Poids 46 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 43 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 953 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 165 392 $ Poids 43 % |
| 5 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 279 828 $ Poids 39 % |
| 6 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 759 m · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 788 $ Poids 39 % |
| 7 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 36 % |
| 8 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 348 943 $ Poids 30 % |
| 10 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 28 % |
| 11 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 26 % |
| 12 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.