661 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 165,4 m² · constr. 1905 · terrain 4 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033201755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
32080033201755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 21 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 697 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 68 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 768 m · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 524 $ Poids 45 % |
| 6 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.