814 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 149,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033207833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
32080033207833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 224 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 163 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 127 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 243 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 379 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 934 $ Poids 2 % |
| 8 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 261 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.