816 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 122,5 m² · constr. 1952 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033217162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
32080033217162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 6 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 94 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 232 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 806 $ Poids 53 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 192 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 158 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 886 $ Poids 34 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 185 595 $ Poids 34 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 285 $ Poids 16 % |
| 7 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 234 766 $ Poids 2 % |
| 9 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 327 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.