831 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 110,4 m² · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033217698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
32080033217698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 9 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 90 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 51 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 758 $ Poids 71 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 16 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 51 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 031 $ Poids 38 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 276 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 962 m · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 817 $ Poids 9 % |
| 9 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 854 $ Poids 7 % |
| 10 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.