896 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
546 100 $
Autre · terrain 13 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 418,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 500 $
Rôle antérieur 729 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033226931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
1 057 500 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
32080033226931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 252 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 121 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 190 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 504 m · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 578 $ Poids 60 % |
| 6 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 472 m · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 46 % |
| 9 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 43 % |
| 10 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 252 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 37 % |
| 11 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 33 % |
| 12 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 088 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.