898 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 700 $
Autre · 2 060 $/m² · 162,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033236405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
32080033236405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 145 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 90 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 185 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 377 $ Poids 32 % |
| 6 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 174 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.