905 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
430 700 $
Autre · 1 082 $/m² · 398,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033247024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
32080033247024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 165 $ Poids 19 % |
| 2 | 813, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-04-17 · 551 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 15 % |
| 3 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 88 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 248 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 67 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 171 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 314 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 560 m · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 400 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.