913 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 92,5 m² · constr. 1900 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033247393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
32080033247393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 1 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 326 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 580 $ Poids 52 % |
| 3 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 843 $ Poids 43 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 552 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 084 $ Poids 36 % |
| 5 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 349 $ Poids 33 % |
| 6 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 574 $ Poids 12 % |
| 8 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 128 $ Poids 7 % |
| 9 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 249 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.