923 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 154,9 m² · constr. 1890 · terrain 3 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033257605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
32080033257605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 98 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 184 $ Poids 69 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 354 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 266 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.