660 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 86,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 72 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033270613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
32080033270613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 9 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 835 m · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 461 $ Poids 56 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 076 $ Poids 31 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 834 $ Poids 12 % |
| 6 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 578 $ Poids 10 % |
| 7 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 247 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.