916 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 156,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,6 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033276964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
32080033276964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 679 $ Poids 20 % |
| 6 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 371 $ Poids 2 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 287 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 186 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 390 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.