212 Rue EDOUARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 9 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033301206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
32080033301206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 789 $ Poids 49 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 366 m · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 192 $ Poids 48 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 601 $ Poids 40 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 859 $ Poids 25 % |
| 6 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 434 979 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 356 601 $ Poids 15 % |
| 8 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 001 $ Poids 10 % |
| 9 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 364 $ Poids 4 % |
| 10 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 305 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.