842 ANCIENNE ROUTE DE L'EGLISE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
318 800 $
Autre · 1 689 $/m² · 188,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,9 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033311956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
32080033311956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 223 743 $ Poids 17 % |
| 4 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 303 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.