849 ANCIENNE ROUTE DE L'EGLISE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 125,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033320673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
32080033320673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 333 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 896 $ Poids 56 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 213 $ Poids 40 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 209 823 $ Poids 28 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 507 $ Poids 9 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 255 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.