1051 Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033417977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
32080033417977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 739 $ Poids 16 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 012 $ Poids 9 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 129 018 $ Poids 9 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 266 668 $ Poids 8 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 438 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.