Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
303 100 $
Autre · 4 613 $/m² · 65,7 m² · constr. 1955 · terrain 484 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 301,4 m²
Frontage
460,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043151380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
32080043151380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.