664 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 166,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043210886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
32080043210886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 16 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 985 m · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 738 $ Poids 59 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 956 $ Poids 42 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 379 $ Poids 40 % |
| 4 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 840 $ Poids 21 % |
| 6 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.