933 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 92,2 m² · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043214258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
32080043214258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 432 m · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 404 $ Poids 33 % |
| 4 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 105 $ Poids 21 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 761 $ Poids 20 % |
| 6 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 663 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 087 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.