937 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 103,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,9 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043224165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
32080043224165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 443 $ Poids 49 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 072 $ Poids 34 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 133 627 $ Poids 27 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 275 419 $ Poids 18 % |
| 5 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 195 228 $ Poids 11 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 948 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.