693 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043271154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
32080043271154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 270 m · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 415 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 146 244 $ Poids 27 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 121 115 $ Poids 14 % |
| 4 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 121 $ Poids 13 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 251 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 217 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.