697 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 89,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043281022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
32080043281022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 350 m · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 405 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 748 $ Poids 22 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 118 712 $ Poids 12 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 247 431 $ Poids 6 % |
| 5 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 101 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 211 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.