699 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 69,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043281331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
32080043281331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 379 m · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 369 095 $ Poids 53 % |
| 2 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 199 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.