1062 Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 154,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043504275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
32080043504275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 71 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 157 999 $ Poids 3 % |
| 3 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Héron, Val-Alain 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (3 054 $/m²) 137,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.