Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 3 680 $/m² · 68,1 m² · constr. 2002 · terrain 415 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 700 m²
Frontage
476,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043794060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
32080043794060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 23 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Original, Val-Alain 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (2 357 $/m²) 78,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 207 561 $ Poids 6 % |
| 2 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 285 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.