682 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 182,4 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053210214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32080053210214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 717 $ Poids 22 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 811 $ Poids 10 % |
| 3 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 948 $ Poids 10 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 208 $ Poids 9 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 777 $ Poids 4 % |
| 6 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.