959 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063214177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
32080063214177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 433 072 $ Poids 19 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 154 901 $ Poids 2 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 263 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 363 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 208 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.