970 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 151 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073247174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32080073247174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 409 m · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 954 $ Poids 33 % |
| 2 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 236 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.