Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
353 300 $
Autre · 2 087 $/m² · 169,3 m² · constr. 2007 · terrain 549 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 966,6 m²
Frontage
384,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993149400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
32080993149400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 272 $ Poids 1 % |
| 2 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.