165 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
452 100 $
Autre · 2 360 $/m² · 191,6 m² · constr. 2024 · terrain 205 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 590 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 354 900 $ -6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003408969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
32085003408969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 82 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 853 m · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 300 $ Poids 19 % |
| 2 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.