178 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 140,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003507334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
32085003507334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 50 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 167 222 $ Poids 22 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 359 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 317 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 225 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 349 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 150 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.