171 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
417 000 $
Autre · 3 071 $/m² · 135,8 m² · constr. 1966 · terrain 204 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 330 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003520291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
32085003520291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 80 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 981 m · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 614 $ Poids 21 % |
| 2 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 260 419 $ Poids 0 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 206 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 353 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 176 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 247 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.