185 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 128,1 m² · constr. 1935 · terrain 4 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003538068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
32085003538068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 64 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 343 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 221 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 313 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 218 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 147 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.