192 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 125,9 m² · constr. 1924 · terrain 5 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 89 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003641131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
32085003641131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 47 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 341 045 $ Poids 2 % |
| 2 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 215 $ Poids 1 % |
| 3 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −995 $ | 208 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.