198 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 157,2 m² · constr. 1947 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003652544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
32085003652544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 39 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 188 832 $ Poids 10 % |
| 2 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 357 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −775 $ | 172 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.