292 Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 1 993 $/m² · 137,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 112 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003739492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
32085003739492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 50 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 456 725 $ Poids 13 % |
| 2 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 789 $ Poids 11 % |
| 3 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 713 $ Poids 11 % |
| 4 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 356 225 $ Poids 8 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 331 $ Poids 5 % |
| 6 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 267 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 299 642 $ Poids 3 % |
| 8 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 150 $ Poids 3 % |
| 9 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 315 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 320 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.