319 Chemin CANYON · Villeroy
Valeur estimée
442 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 16 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 720 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003887765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
32085003887765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 82 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 190 401 $ Poids 21 % |
| 2 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 180 $ Poids 15 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 437 530 $ Poids 13 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 460 291 $ Poids 13 % |
| 5 | 746, rang 16 Est, Villeroy 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 12 % |
| 6 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 222 922 $ Poids 10 % |
| 7 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 098 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 10 % |
| 9 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 539 $ Poids 9 % |
| 10 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 414 $ Poids 8 % |
| 12 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 287 613 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.